Curso para Síndicos
Capacitação completa em manutenção predial, responsabilidades legais e conformidade com NRs e normas ABNT
Sobre o Curso
O curso para síndicos da Guardian Academy foi desenvolvido para capacitar gestores de condomínios com conhecimento técnico e legal necessário para garantir a segurança, conformidade e boa manutenção das edificações. Você aprenderá sobre todas as obrigações legais, normas regulamentadoras (NRs), normas ABNT e melhores práticas de gestão de manutenção predial.
Para Quem é Este Curso?
- Síndicos profissionais e não profissionais
- Subsíndicos
- Gestores de condomínios
- Administradoras de condomínios
- Profissionais que desejam atuar como síndicos
Conteúdo Programático
Módulo 1: Responsabilidades Legais do Síndico
- Código Civil e Lei do Condomínio
- Responsabilidades civis e criminais
- Deveres e atribuições do síndico
- Prestação de contas
- Seguro de responsabilidade civil
- Casos de responsabilização judicial
Módulo 2: Normas Regulamentadoras (NRs) Obrigatórias
- NR 5 - CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes)
- NR 6 - EPI (Equipamentos de Proteção Individual)
- NR 7 - PCMSO (Programa de Controle Médico)
- NR 9 - PPRA (Programa de Riscos Ambientais)
- NR 10 - Segurança em Instalações Elétricas
- NR 23 - Proteção contra Incêndios
- NR 35 - Trabalho em Altura
- Documentação e fiscalização
Módulo 3: AVCB e Prevenção de Incêndios
- O que é AVCB e sua importância
- Processo de obtenção do AVCB
- Sistemas de prevenção e combate a incêndios
- Extintores: tipos, manutenção e recarga
- Hidrantes e mangueiras
- Portas corta-fogo
- Brigada de incêndio
- Plano de emergência e evacuação
Módulo 4: Cronograma de Manutenções Obrigatórias
- Manutenções semanais
- Manutenções mensais
- Manutenções trimestrais
- Manutenções semestrais
- Manutenções anuais
- Limpeza de caixa d'água
- Desinsetização e desratização
- Manutenção de elevadores
Módulo 5: Documentação Obrigatória
- AVCB atualizado
- Atestados de inspeção elétrica
- Atestados de para-raios
- Laudos de limpeza de caixa d'água
- Certificados de desinsetização
- Relatórios de manutenção de elevadores
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
- Organização e arquivo de documentos
Módulo 6: Gestão de Fornecedores e Contratos
- Seleção de fornecedores qualificados
- Análise de propostas
- Elaboração de contratos
- Fiscalização de serviços
- Garantias e responsabilidades
- Rescisão de contratos
- Relação custo-benefício
Módulo 7: Inspeção Predial (NBR 5674)
- NBR 5674 - Manutenção de Edificações
- Tipos de manutenção: preventiva, corretiva e preditiva
- Inspeção de fachadas
- Inspeção de estruturas
- Inspeção de impermeabilização
- Inspeção de instalações elétricas e hidráulicas
- Laudos técnicos
- Plano de manutenção predial
Módulo 8: Casos Práticos e Estudos de Caso
- Casos reais de acidentes em condomínios
- Análise de responsabilização de síndicos
- Situações de emergência e como agir
- Resolução de problemas comuns
- Boas práticas de gestão
- Simulações e exercícios práticos
Metodologia
O curso é 100% online e pode ser realizado no seu ritmo. Você terá acesso a videoaulas, materiais de apoio em PDF, estudos de caso, exercícios práticos e avaliações. Ao final, receberá um certificado de conclusão válido em todo território nacional.
Certificado
Ao concluir o curso com aproveitamento mínimo de 70%, você receberá o certificado de conclusão da Guardian Academy, com carga horária de 40 horas, válido em todo Brasil.
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